מידע שימושי

השקעה בקרקע נתפסת לרוב כהשקעה לטווח ארוך, שבה הרווח העיקרי מתקבל עם שינוי ייעוד הקרקע והפשרתה לבנייה. עם זאת, קיימות דרכים יצירתיות למנף קרקע ולהניב ממנה תשואה עוד לפני שלב הפיתוח או גם ללא הפשרתה כלל. משקיעים שמבינים את הפוטנציאל בניצול הקרקע בדרכים לא שגרתיות יכולים למקסם רווחים וליהנות מתשואה קבועה בזמן שהנכס עצמו עולה בערכו. במאמר זה נסקור מספר שימושים יצירתיים בקרקעות, נסביר כיצד ניתן להפוך אותן לנכסים מניבים, ונעניק תובנות על הדרכים האפקטיביות ביותר להגדיל את ההכנסות מהשקעות

שוק הנדל"ן עובר בשנים האחרונות שינוי משמעותי, כאשר קיימות ואיכות הסביבה הופכות לשיקולים מרכזיים עבור משקיעים, יזמים וגורמים ממשלתיים. יותר ויותר ערים מתכננות אזורים ירוקים, מבנים חסכוניים באנרגיה ותשתיות חכמות המותאמות לעולם שמפחית פליטות פחמן ושואף לניצול יעיל של משאבים. בתוך המגמה הזו, השקעה בקרקעות ירוקות – קרקעות המשמשות לפרויקטים של בנייה בת-קיימא, חוות סולאריות, שטחים פתוחים וערים חכמות – הופכת לנושא חם. האם השקעה מסוג זה היא רק טרנד חולף, או שמדובר באפיק משתלם לטווח הארוך? במאמר זה נבחן

השקעה בקרקע היא אחת מהשיטות היציבות והמשתלמות ביותר בעולם הנדל"ן. עם זאת, הצלחה בתחום זה אינה מובנת מאליה ודורשת תכנון מוקפד, הבנה מעמיקה של השוק ויישום אסטרטגיות מתקדמות. משקיעים מנוסים אינם מסתפקים ברכישת קרקע והמתנה לעליית ערכה, אלא פועלים באופן אקטיבי כדי למקסם את פוטנציאל הרווח שלהם. במאמר זה נציג חמש אסטרטגיות מתקדמות שיעזרו לכם להשיג את התשואה הגבוהה ביותר מהשקעות קרקע. רכישת קרקע עם פוטנציאל הפשרה גבוה משקיעים חכמים אינם מחפשים רק קרקע בזול, אלא קרקע עם סיכוי גבוה

עולם ההשקעות בנדל"ן מציע מגוון רחב של אפשרויות, כאשר שניים מהאפיקים הבולטים הם השקעה בקרקע והשקעה בקרן נדל"ן (REIT). בעוד שהשקעה בקרקע נחשבת לאפיק מסורתי ויציב עם פוטנציאל השבחה גבוה, קרנות REIT מספקות גישה קלה יותר להשקעות נדל"ן עם נזילות גבוהה והכנסה פאסיבית. אז איך תדע באיזה אפיק להשקיע? במאמר זה נסביר את היתרונות והחסרונות של כל אפשרות, כך שתוכל לבחור את ההשקעה המתאימה ביותר לצרכים הפיננסיים שלך.   השקעה בקרקע – נכס מוחשי עם פוטנציאל רווח משמעותי פוטנציאל עליית

השקעה בקרקעות נחשבת לאחד מאפיקי ההשקעה הרווחיים והיציבים ביותר בשוק הנדל"ן. אך כמו בכל השקעה, השאלה הגדולה שעומדת בפני משקיעים היא מתי וכיצד לממש את הקרקע שלהם בצורה הטובה ביותר. האם כדאי להחזיק בקרקע לטווח הארוך ולחכות להשבחה, או לנצל את הרגע ולמכור ברווח? במאמר זה נסקור את האסטרטגיות המרכזיות למימוש קרקעות (אקזיט), נבין את היתרונות והחסרונות של כל אחת מהן, ונלמד כיצד לתזמן את המכירה כך שתניב את התשואה הגבוהה ביותר. מהי אסטרטגיית אקזיט בהשקעות קרקע? אסטרטגיית אקזיט היא

שוק הקרקעות בישראל עובר שינויים משמעותיים, וההיצע של קרקעות פרטיות הולך ומצטמצם. כיום, מרבית הקרקעות בישראל נמצאות בבעלות המדינה, ורק חלק קטן מהן מצוי בבעלות פרטית. מגמה זו משפיעה על מחירי הקרקעות, על היצע הדירות ועל אפשרויות ההשקעה. במאמר זה נבחן האם מלאי הקרקעות הפרטיות בישראל באמת אזל, מהם הגורמים המשפיעים על הביקוש וההיצע, וכיצד משקיעים יכולים להתמודד עם האתגרים ולזהות הזדמנויות בשוק הקרקעות.   מצב הקרקעות הפרטיות בישראל – האם הן באמת נגמרות? כ-93% מהקרקעות בישראל נמצאות בבעלות רשות

הבנייה לגובה הפכה למגמה מרכזית בשוק הנדל"ן הישראלי. עם מחסור בקרקעות פנויות במרכזי הערים ועלייה מתמדת בביקוש לדיור, המדינה ויזמים פרטיים מקדמים פרויקטים של בנייה רוויה – כלומר, בניית מבנים רבי-קומות במקום בנייה נמוכה וצמודת קרקע. שינוי זה משפיע באופן ישיר על ערך הקרקע הפנויה, על תהליכי תכנון ובנייה, ועל אופק ההשקעות בתחום הנדל"ן. במאמר זה נסקור כיצד הבנייה לגובה משנה את שוק הקרקעות, מה היתרונות והחסרונות של בנייה רוויה, וכיצד ניתן לנצל את המגמה לטובת השקעות חכמות.   כיצד

ביטול תמ"א 38 מהווה תפנית משמעותית בשוק הנדל"ן הישראלי. מאז השקתה בשנת 2005, התוכנית סיפקה פתרון לחיזוק מבנים ישנים והוספת יחידות דיור ללא צורך באישור תוכניות בניין עיר חדשות. עם זאת, בשל מגבלותיה הרבות והביקורת מצד גורמים מקצועיים ורשויות מקומיות, הוחלט לבטלה ולהחליפה במודלים חדשים של התחדשות עירונית. משקיעי הקרקעות צריכים להיערך לשינוי זה ולהבין כיצד הוא ישפיע על שוק הקרקעות ועל אפשרויות ההשקעה שלהם. במאמר זה נסקור את ההשפעות המרכזיות של ביטול תמ"א 38, נבחן את האתגרים החדשים ונציג

השקעה בנדל"ן היא אחת הדרכים הפופולריות והיציבות לבניית הון, אך כל משקיע צריך לבחור את האפיק שמתאים לו ביותר. נדל"ן מסחרי וקרקע חקלאית להפשרה הם שני סוגים שונים של השקעות נדל"ן, שלכל אחד מהם מאפיינים ייחודיים, רמות סיכון משתנות ותחזיות תשואה שונות. הבחירה ביניהם תלויה ביעדי ההשקעה, ברמת הסיכון שהמשקיע מוכן לקחת, ובמשך הזמן שהוא יכול להמתין עד למימוש הרווחים. במאמר זה נסקור את היתרונות והחסרונות של כל אחד מסוגי ההשקעות, כדי לסייע לך להבין איזו אפשרות מתאימה לך ביותר.

עולם הנדל"ן טומן בחובו הזדמנויות השקעה ייחודיות, אך אחת האפשרויות הרווחיות ביותר היא השקעה בקרקעות חקלאיות או מופשרות. לאורך השנים, משקיעים חכמים הצליחו לזהות קרקעות עם פוטנציאל השבחה, לרכוש אותן במחירים נמוכים, ולהמתין עד לרגע המתאים למימוש – מהלך שהוביל לרווחים של מאות אחוזים. המונח "אקזיט בקרקע" מתאר מצב שבו משקיע מצליח למכור קרקע בעליית ערך משמעותית כתוצאה מהפשרה, פיתוח או ביקוש גובר באזור. במאמר זה נציג סיפורי הצלחה אמיתיים, נבחן מה הופך השקעה בקרקע למוצלחת, ונציג טיפים שיסייעו גם