מידע שימושי

רכישת קרקע היא מההשקעות המשמעותיות ביותר בתחום הנדל"ן. אולם, לצד הפוטנציאל לרווחים גבוהים, ישנם סיכונים משפטיים העלולים להוביל להפסדים כבדים אם לא מתבצעות בדיקות מקדימות קפדניות. בדיקות אלו כוללות בירור רישום הקרקע בטאבו, זכויות בעלות, שעבודים, חובות ומגבלות תכנוניות. במאמר זה נפרט את כל מה שצריך לבדוק מבחינה משפטית לפני רכישת קרקע, כדי להבטיח שההשקעה שלך תהיה חכמה, בטוחה ורווחית.   בדיקת רישום הקרקע בטאבו – שלב קריטי לפני כל עסקה מהו נסח טאבו ולמה הוא חשוב? נסח טאבו הוא

שוק הקרקעות בישראל חווה שינויים משמעותיים בשנים האחרונות, ומגמות שנת 2025 צפויות להמשיך ולעצב את הדרך בה משקיעים, יזמים ורוכשי קרקעות מתכננים את צעדיהם. עליית המחירים, התרחבות ההשקעות בפריפריה, פיתוח תשתיות והשפעות כלכליות שונות משפיעים על שוק הקרקעות ועל ההזדמנויות הקיימות בו. במאמר זה נסקור את המגמות המרכזיות בשוק הקרקעות לשנת 2025, נבין אילו אזורים צפויים ליהנות מעליית ערך ואילו אתגרים צפויים להשפיע על המשקיעים.   המשך עליית מחירי הקרקעות – לאן זה הולך? מחירי הקרקעות בישראל נמצאים במגמת עלייה

התחדשות עירונית היא אחת המגמות המרכזיות בשוק הנדל"ן בישראל, והביקוש לתוכניות פינוי-בינוי נמצא בעלייה מתמדת. לצד השפעתה הישירה על מבנים ישנים, היא גם משנה באופן משמעותי את ערכן של הקרקעות הסמוכות לפרויקטים אלה. משקיעים ויזמים רבים מבינים כי פינוי-בינוי לא רק משפר את איכות החיים בעיר, אלא גם מעלה את ערך הקרקעות הסובבות. במאמר זה ננתח כיצד פרויקטים של התחדשות עירונית משפיעים על שוק הקרקעות, מהם היתרונות למשקיעים, ואילו אזורים צפויים ליהנות מהשבחה משמעותית.   מהו פינוי-בינוי וכיצד הוא משפיע

השקעה בקרקעות בישראל נחשבת לאחת מאפיקי ההשקעה היציבים והרווחיים ביותר. לאורך השנים האחרונות, משקיעים רבים שהצליחו לזהות קרקעות עם פוטנציאל השבחה נהנו מעליית ערך משמעותית ותשואה גבוהה. למרות תנודות השוק, מחירי הקרקעות בישראל נמצאים במגמת עלייה מתמדת בשל מחסור בקרקעות זמינות לבנייה, גידול אוכלוסין מואץ וביקוש גבוה לנכסים. משקיעים שחיפשו הזדמנויות חכמות הצליחו לרכוש קרקעות חקלאיות במחירים נמוכים יחסית, ולאחר הפשרתן או שינוי ייעודן, ראו עליות ערך של מאות אחוזים. במאמר זה נסקור את המגמות המרכזיות בשוק הקרקעות בשנים האחרונות,

השקעה בנדל"ן נחשבת לאחד מאפיקי ההשקעה היציבים והמשתלמים ביותר לאורך זמן. עם זאת, השאלה הגדולה שעומדת בפני משקיעים היא האם להשקיע בקרקע, המציעה פוטנציאל השבחה גבוה, או בנכס בנוי כמו דירה שמספק תשואה משכירות ויציבות כלכלית. במאמר זה נבצע ניתוח של תשואת הקרקע מול תשואת הדירה בעשור האחרון, ונבחן את היתרונות, החסרונות וההיבטים המשפיעים על כל סוג השקעה.   מהי תשואה בנדל"ן וכיצד מודדים אותה? תשואה היא מדד לרווחיות ההשקעה, אשר מחושב על ידי היחס בין ההכנסות מהנכס לבין עלותו.

ענף הנדל"ן בישראל עבר שינויים משמעותיים בשנים האחרונות, כאשר אחת התופעות הבולטות ביותר היא עלייתו של מימון המונים כאפיק חדשני למימון פרויקטים והשקעות. בעבר, השקעות נדל"ן דרשו הון עצמי גבוה, מימון בנקאי נרחב ושיתוף פעולה עם גופים מוסדיים, אך כיום משקיעים פרטיים יכולים להצטרף למיזמי נדל"ן עם סכומי השקעה נמוכים בהרבה באמצעות מימון המונים. אחד התחומים הבולטים ביותר שבהם מימון המונים תפס תאוצה הוא השקעות קרקע. השיטה מאפשרת לקבוצות משקיעים לרכוש יחדיו קרקעות חקלאיות או קרקעות בשלבי הפשרה, בתקווה להרוויח

חוזי אופציה הם אחד הכלים האסטרטגיים שמאפשרים למשקיעים בנדל"ן גמישות פיננסית והזדמנות לרכוש קרקע בתנאים מועדפים. מדובר בשיטה שמאפשרת ליזמים ולמשקיעים להבטיח לעצמם את הזכות לרכוש קרקע מסוימת בעתיד, תוך מזעור הסיכון הכרוך ברכישה מיידית. אך כיצד ניתן לנצל חוזי אופציה בצורה חכמה? מהם הסיכונים שיש להימנע מהם? ואיך ניתן למקסם את הפוטנציאל של השקעה מסוג זה? במאמר זה נעמיק בנושא ונעניק תובנות מעשיות שיסייעו לך לקבל החלטות חכמות בשוק הקרקעות.   מהו חוזה אופציה בקרקע וכיצד הוא עובד? הגדרה

תחום הנדל"ן עומד בפני שינוי משמעותי, כאשר אחת המגמות הבולטות של שנת 2025 היא העדפה גוברת לבנייה לגובה על פני התרחבות פרברית. מגמה זו אינה מקרית – היא נובעת מהתפתחות עירונית מהירה, מחסור בקרקעות זמינות, מדיניות ממשלתית שמעודדת התחדשות עירונית, והתייעלות סביבתית. אבל מה זה אומר עבור משקיעי הקרקעות? האם שינוי המגמה משפיע על ערכן של קרקעות חקלאיות? איך כדאי לתכנן השקעה חכמה בעידן שבו הערים צפופות יותר והשטחים לבנייה הופכים יקרים? במאמר זה נסקור את הטרנדים המרכזיים של 2025

רכישת קרקע היא השקעה משמעותית שיכולה להניב תשואה גבוהה בעתיד, אך כדי להוציא לפועל עסקה כזו, נדרש לעיתים מימון חיצוני. רבים שואלים אילו סוגי הלוואות קיימים עבור רכישת קרקע, האם ניתן לקבל משכנתא, ומהן האפשרויות המומלצות בהתאם לסוג הקרקע ולמצבו התכנוני. במאמר זה נסקור את סוגי ההלוואות והמשכנתאות הקיימות לרכישת קרקע, נבין אילו מסלולי מימון זמינים, מהם היתרונות והחסרונות של כל אפשרות, וכיצד לבחור את המסלול הטוב ביותר עבורך.   האם ניתן לקבל משכנתא לרכישת קרקע? רבים סבורים שניתן לקבל

השקעה בקרקע חקלאית נתפסת בעיני רבים כהשקעה ארוכת טווח שמצריכה סבלנות רבה עד שתניב רווחים משמעותיים, בעיקר כאשר מחכים לתהליך הפשרה ארוך. עם זאת, לא רבים יודעים כי ניתן להפוך קרקע חקלאית לנכס מניב עוד לפני שהתקבלו האישורים לשינוי ייעודה. באמצעות שימושים שונים ומינוף חכם של הקרקע, ניתן לייצר הכנסה שוטפת ואף להגדיל את פוטנציאל הרווח לטווח הארוך. במאמר זה נציג שיטות מעשיות להפיכת קרקע חקלאית לנכס מניב כבר היום, נבחן את היתרונות והסיכונים הכרוכים בכך ונעניק כלים שיעזרו לכם