מידע שימושי

רכישת קרקע להשקעה היא צעד אסטרטגי שיכול להוביל לרווחים משמעותיים, אך לפני הכל, יש צורך במימון מתאים. בין אם מדובר בקרקע חקלאית, מסחרית או מופשרת, גיוס ההון בצורה נכונה הוא שלב קריטי בהשקעה. במדריך זה נסקור את כל האפשרויות למימון רכישת קרקע, נבחן את היתרונות והחסרונות של כל מסלול, ונספק טיפים שיעזרו לכם להשיג הון בתנאים הטובים ביותר.   למה חשוב לתכנן מראש את המימון לרכישת קרקע? השקעה בקרקע היא עסקה משמעותית המחייבת תכנון פיננסי קפדני. תכנון מוקדם יסייע לכם:

יזמות בנייה היא אחד התחומים הרווחיים והמרתקים בעולם הנדל"ן, אך כדי להצליח בהשקעה יש צורך לקבל החלטה אסטרטגית: האם עדיף להשקיע בקרקע קיימת עם תכנון ובנייה על גביה, או לרכוש קרקע חדשה ולפתח אותה מאפס? כל אפשרות מציעה יתרונות וחסרונות ייחודיים, והבחירה תלויה בפרופיל המשקיע, רמת הסיכון שהוא מוכן לקחת והחזון העסקי שלו. במאמר זה נבחן את שתי הגישות לעומק, נציג את היתרונות והאתגרים של כל אחת, ונעזור לך לקבל החלטה מושכלת.   מהי יזמות בנייה על קרקע קיימת? יזמות

שוק הקרקעות בישראל מנוהל ברובו על ידי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), האחראית על שיווק קרקעות מדינה למטרות מגורים, מסחר ותעשייה. ההחלטות שמתקבלות ברמ"י משפיעות ישירות על היצע הקרקעות, מחירי הנדל"ן והאפשרויות שעומדות בפני משקיעים המעוניינים להיכנס לתחום. במאמר זה ננתח את המכרזים האחרונים שפורסמו על ידי רמ"י, נסקור את המגמות הנוכחיות, נעמוד על האתגרים המרכזיים ונבחן את ההזדמנויות שנוצרות עבור משקיעי קרקעות.   מה תפקידה של רשות מקרקעי ישראל? רמ"י מנהלת את קרקעות המדינה, שהן כ-93% משטח ישראל, ומטרתה לפתח

השקעה בקרקע נחשבת לאחת ההשקעות היציבות ביותר בשוק הנדל"ן, אך רבים סבורים כי יש צורך לפתח את הקרקע כדי להפיק ממנה רווחים. בפועל, ניתן להרוויח מהשקעה בקרקע באופן פסיבי, ללא צורך בבנייה או בפיתוח מיידי. השקעות פסיביות מאפשרות למשקיעים להנות מעליית ערך הקרקע לאורך זמן, תוך מינימום מעורבות וניהול. במאמר זה נסקור את היתרונות של השקעה פסיבית בקרקע, את הדרכים להפקת רווחים ללא בנייה ואת הגורמים שיש לקחת בחשבון כדי לבצע השקעה חכמה.   מדוע השקעה פסיבית בקרקע היא אפיק

השקעה בקרקע היא אחת ההשקעות המסקרנות ביותר בשוק הנדל"ן, אך לפני שמבצעים עסקה, חשוב לדעת כיצד להעריך את שווי הקרקע בצורה נכונה. הערכת שווי קרקע דורשת הבנה מעמיקה של פרמטרים שונים כגון מיקום, ייעוד הקרקע, מצב תכנוני, פוטנציאל ההפשרה והשוואה לעסקאות דומות. מאמר זה יספק לכם מדריך מקיף ומפורט שיסייע לכם לבצע השקעות חכמות ומדויקות.   מהם הגורמים המשפיעים על שווי הקרקע? מיקום הקרקע המיקום הוא אחד הפרמטרים המרכזיים שמשפיעים על שווי הקרקע. קרקע הממוקמת באזורים מבוקשים או בסמיכות לערים

משבר הקורונה שפקד את העולם בשנת 2020 טלטל שווקים רבים, כולל את שוק הקרקעות בישראל. בתקופה זו, אי הוודאות הכלכלית, הירידה בהתחלות הבנייה והגבלות הרגולציה השפיעו באופן ישיר על מחירי הקרקעות ועל הדינמיקה של ההשקעות בתחום. עם זאת, כעת, בשנת 2025, השאלה המרכזית היא האם השוק חזר למסלול התאוששות או שאנו עדים לשינוי כיוון משמעותי? במאמר זה נבחן את השינויים בשוק הקרקעות בישראל בעקבות הקורונה, נסקור את המגמות המרכזיות וננסה להבין לאן נושבת הרוח בכל הנוגע להשקעות נדל"ן.   כיצד

הרכב האוטונומי, שבעבר היה חזון עתידני, הופך למציאות קרובה יותר ויותר. טכנולוגיות נהיגה אוטונומית מתקדמות בקצב מהיר, וחברות ענק בתחום הרכב והטכנולוגיה משקיעות מיליארדי דולרים בפיתוח מערכות שמטרתן להחליף את הצורך בנהג אנושי. החדירה של כלי רכב אוטונומיים לשוק צפויה לחולל שינוי עמוק בכלכלה ובאורח החיים שלנו, והשפעתה תהיה מורגשת גם בעולם הנדל"ן. בפרט, צפויה השפעה ניכרת על פרברי הערים ועל שוק הקרקעות, שכן רכב אוטונומי יכול לשנות את ההיגיון שמניע את הביקוש לקרקעות ולמגורים. במאמר זה נבחן כיצד השימוש

תחום התכנון והבנייה בישראל חווה שינויים משמעותיים בעקבות הרפורמות החדשות שנכנסו לתוקף בשנים האחרונות. משקיעי הקרקעות, אשר פועלים בשוק הדינמי הזה, מושפעים באופן ישיר מהתיקונים החדשים לחוק התכנון והבנייה, אשר נועדו לייעל תהליכים, לצמצם חסמים בירוקרטיים ולשפר את נגישות הקרקעות לבנייה. במאמר זה נעמוד על עיקרי הרפורמה, נבחן כיצד היא משפיעה על שוק הקרקעות ונציע דרכים למשקיעים להתמודד עם האתגרים ולנצל את ההזדמנויות החדשות.   מה כוללת הרפורמה החדשה בתכנון ובנייה? הרפורמה החדשה, הכוללת את תיקון 134 לחוק התכנון והבנייה,

השקעה בקרקעות היא אפיק נדל"ן פופולרי שמאפשר למשקיעים ליהנות מתשואות גבוהות בטווח הארוך. עם זאת, לא כל קרקע מתאימה להשקעה, ולא כל קרקע תעבור שינוי ייעוד שישביח את ערכה. כדי להצליח, יש לדעת כיצד לזהות קרקע עם פוטנציאל השבחה גבוה ולבצע את הבדיקות הנדרשות לפני רכישה. במדריך זה נציג את כל הקריטריונים והשלבים שיעזרו לכם לאתר קרקעות עם פוטנציאל אמיתי להשבחה.   מהי השבחת קרקע וכיצד היא מתבצעת? השבחת קרקע היא תהליך שמגדיל את ערכה של קרקע מסוימת, לרוב על

השקעה בקרקעות היא אחת הדרכים האטרקטיביות ביותר לייצר רווחים בשוק הנדל"ן בישראל. עם זאת, כדי להצליח בתחום, יש צורך בידע מקצועי, תכנון נכון ויכולת לזהות קרקעות עם פוטנציאל השבחה גבוה. במאמר זה נסקור 10 טיפים קריטיים שיעזרו לכם להשקיע בקרקעות בצורה חכמה ולמקסם את התשואה שלכם.   בדקו את הייעוד התכנוני של הקרקע לפני רכישת קרקע, יש לבדוק את הייעוד התכנוני שלה כפי שמופיע בתוכנית בניין עיר (תב"ע). ייעוד הקרקע קובע אם היא חקלאית, למגורים, למסחר או לתעשייה. קרקע חקלאית