מידע שימושי

השקעה בקרקע חקלאית היא אחד התחומים המדוברים ביותר בשוק הנדל"ן בישראל. מדובר באפיק השקעה אטרקטיבי במיוחד, המספק למשקיעים פוטנציאל לרווחים משמעותיים, אך יחד עם זאת כרוך בסיכונים ותהליכים בירוקרטיים שחשוב להכיר. במדריך זה נפרט את כל מה שאתם צריכים לדעת על השקעה בקרקע חקלאית, החל מהיתרונות והחסרונות ועד לבדיקה יסודית לפני קבלת החלטה.   מהי קרקע חקלאית ומה משמעות הפשרתה? קרקע חקלאית היא שטח קרקע שהוגדר בתוכניות המתאר הארציות והמחוזיות כאזור המיועד לשימושים חקלאיים בלבד, כגון גידול צמחים, פיתוח חקלאות,

השקעה בקרקע היא אחת הדרכים המשתלמות ביותר להשגת רווחים בתחום הנדל"ן, אך כדי להפיק את המקסימום מהשקעה כזו, יש להבין היטב את נושא זכויות הבנייה. הזכויות האלו קובעות מה ניתן לבנות על הקרקע, באיזה גובה וצפיפות, והאם קיימת אפשרות להרחבת זכויות בעתיד. במאמר זה נסקור את כל מה שצריך לדעת על זכויות בנייה, כיצד ניתן למקסם אותן, אילו סוגי זכויות קיימות, ואיך ניתן לבדוק את פוטנציאל הבנייה של הקרקע לפני שמבצעים עסקת השקעה.   מהן זכויות בנייה ולמה הן חשובות

השקעה בקרקעות בישראל נחשבה לאורך השנים לאחד האפיקים הבטוחים והרווחיים ביותר. בין השנים 2010 ל-2020, שוק הקרקעות עבר שינויים משמעותיים – ממחירי קרקעות שזינקו בצורה חסרת תקדים ועד רפורמות ממשלתיות שנועדו להשפיע על מחירי הנדל"ן ולווסת את הביקוש. בעשור זה, משקיעים רבים זיהו הזדמנויות חסרות תקדים, אך נתקלו גם באתגרים רגולטוריים, עליית מחירי הקרקעות ושינויי מדיניות ממשלתיים. במאמר זה, נסקור את הטרנדים המרכזיים בשוק הקרקעות בעשור האחרון, נבין מהן התובנות המרכזיות שעל משקיעים לקחת איתם להמשך, ונדון בהזדמנויות העתידיות בתחום.

השקעה בקרקע נתפסת לרוב כהשקעה לטווח ארוך, שבה הרווח העיקרי מתקבל עם שינוי ייעוד הקרקע והפשרתה לבנייה. עם זאת, קיימות דרכים יצירתיות למנף קרקע ולהניב ממנה תשואה עוד לפני שלב הפיתוח או גם ללא הפשרתה כלל. משקיעים שמבינים את הפוטנציאל בניצול הקרקע בדרכים לא שגרתיות יכולים למקסם רווחים וליהנות מתשואה קבועה בזמן שהנכס עצמו עולה בערכו. במאמר זה נסקור מספר שימושים יצירתיים בקרקעות, נסביר כיצד ניתן להפוך אותן לנכסים מניבים, ונעניק תובנות על הדרכים האפקטיביות ביותר להגדיל את ההכנסות מהשקעות

שוק הנדל"ן עובר בשנים האחרונות שינוי משמעותי, כאשר קיימות ואיכות הסביבה הופכות לשיקולים מרכזיים עבור משקיעים, יזמים וגורמים ממשלתיים. יותר ויותר ערים מתכננות אזורים ירוקים, מבנים חסכוניים באנרגיה ותשתיות חכמות המותאמות לעולם שמפחית פליטות פחמן ושואף לניצול יעיל של משאבים. בתוך המגמה הזו, השקעה בקרקעות ירוקות – קרקעות המשמשות לפרויקטים של בנייה בת-קיימא, חוות סולאריות, שטחים פתוחים וערים חכמות – הופכת לנושא חם. האם השקעה מסוג זה היא רק טרנד חולף, או שמדובר באפיק משתלם לטווח הארוך? במאמר זה נבחן

השקעה בקרקע היא אחת מהשיטות היציבות והמשתלמות ביותר בעולם הנדל"ן. עם זאת, הצלחה בתחום זה אינה מובנת מאליה ודורשת תכנון מוקפד, הבנה מעמיקה של השוק ויישום אסטרטגיות מתקדמות. משקיעים מנוסים אינם מסתפקים ברכישת קרקע והמתנה לעליית ערכה, אלא פועלים באופן אקטיבי כדי למקסם את פוטנציאל הרווח שלהם. במאמר זה נציג חמש אסטרטגיות מתקדמות שיעזרו לכם להשיג את התשואה הגבוהה ביותר מהשקעות קרקע.   רכישת קרקע עם פוטנציאל הפשרה גבוה משקיעים חכמים אינם מחפשים רק קרקע בזול, אלא קרקע עם סיכוי

עולם ההשקעות בנדל"ן מציע מגוון רחב של אפשרויות, כאשר שניים מהאפיקים הבולטים הם השקעה בקרקע והשקעה בקרן נדל"ן (REIT). בעוד שהשקעה בקרקע נחשבת לאפיק מסורתי ויציב עם פוטנציאל השבחה גבוה, קרנות REIT מספקות גישה קלה יותר להשקעות נדל"ן עם נזילות גבוהה והכנסה פאסיבית. אז איך תדע באיזה אפיק להשקיע? במאמר זה נסביר את היתרונות והחסרונות של כל אפשרות, כך שתוכל לבחור את ההשקעה המתאימה ביותר לצרכים הפיננסיים שלך. השקעה בקרקע – נכס מוחשי עם פוטנציאל רווח משמעותי פוטנציאל עליית ערך

השקעה בקרקעות נחשבת לאחד מאפיקי ההשקעה הרווחיים והיציבים ביותר בשוק הנדל"ן. אך כמו בכל השקעה, השאלה הגדולה שעומדת בפני משקיעים היא מתי וכיצד לממש את הקרקע שלהם בצורה הטובה ביותר. האם כדאי להחזיק בקרקע לטווח הארוך ולחכות להשבחה, או לנצל את הרגע ולמכור ברווח? במאמר זה נסקור את האסטרטגיות המרכזיות למימוש קרקעות (אקזיט), נבין את היתרונות והחסרונות של כל אחת מהן, ונלמד כיצד לתזמן את המכירה כך שתניב את התשואה הגבוהה ביותר.   מהי אסטרטגיית אקזיט בהשקעות קרקע? אסטרטגיית אקזיט

שוק הקרקעות בישראל עובר שינויים משמעותיים, וההיצע של קרקעות פרטיות הולך ומצטמצם. כיום, מרבית הקרקעות בישראל נמצאות בבעלות המדינה, ורק חלק קטן מהן מצוי בבעלות פרטית. מגמה זו משפיעה על מחירי הקרקעות, על היצע הדירות ועל אפשרויות ההשקעה. במאמר זה נבחן האם מלאי הקרקעות הפרטיות בישראל באמת אזל, מהם הגורמים המשפיעים על הביקוש וההיצע, וכיצד משקיעים יכולים להתמודד עם האתגרים ולזהות הזדמנויות בשוק הקרקעות.   מצב הקרקעות הפרטיות בישראל – האם הן באמת נגמרות? כ-93% מהקרקעות בישראל נמצאות בבעלות רשות

הבנייה לגובה הפכה למגמה מרכזית בשוק הנדל"ן הישראלי. עם מחסור בקרקעות פנויות במרכזי הערים ועלייה מתמדת בביקוש לדיור, המדינה ויזמים פרטיים מקדמים פרויקטים של בנייה רוויה – כלומר, בניית מבנים רבי-קומות במקום בנייה נמוכה וצמודת קרקע. שינוי זה משפיע באופן ישיר על ערך הקרקע הפנויה, על תהליכי תכנון ובנייה, ועל אופק ההשקעות בתחום הנדל"ן. במאמר זה נסקור כיצד הבנייה לגובה משנה את שוק הקרקעות, מה היתרונות והחסרונות של בנייה רוויה, וכיצד ניתן לנצל את המגמה לטובת השקעות חכמות.   כיצד