מידע שימושי

משבר הקורונה שפקד את העולם בשנת 2020 טלטל שווקים רבים, כולל את שוק הקרקעות בישראל. בתקופה זו, אי הוודאות הכלכלית, הירידה בהתחלות הבנייה והגבלות הרגולציה השפיעו באופן ישיר על מחירי הקרקעות ועל הדינמיקה של ההשקעות בתחום. עם זאת, כעת, בשנת 2025, השאלה המרכזית היא האם השוק חזר למסלול התאוששות או שאנו עדים לשינוי כיוון משמעותי? במאמר זה נבחן את השינויים בשוק הקרקעות בישראל בעקבות הקורונה, נסקור את המגמות המרכזיות וננסה להבין לאן נושבת הרוח בכל הנוגע להשקעות נדל"ן.   כיצד

הרכב האוטונומי, שבעבר היה חזון עתידני, הופך למציאות קרובה יותר ויותר. טכנולוגיות נהיגה אוטונומית מתקדמות בקצב מהיר, וחברות ענק בתחום הרכב והטכנולוגיה משקיעות מיליארדי דולרים בפיתוח מערכות שמטרתן להחליף את הצורך בנהג אנושי. החדירה של כלי רכב אוטונומיים לשוק צפויה לחולל שינוי עמוק בכלכלה ובאורח החיים שלנו, והשפעתה תהיה מורגשת גם בעולם הנדל"ן. בפרט, צפויה השפעה ניכרת על פרברי הערים ועל שוק הקרקעות, שכן רכב אוטונומי יכול לשנות את ההיגיון שמניע את הביקוש לקרקעות ולמגורים. במאמר זה נבחן כיצד השימוש

תחום התכנון והבנייה בישראל חווה שינויים משמעותיים בעקבות הרפורמות החדשות שנכנסו לתוקף בשנים האחרונות. משקיעי הקרקעות, אשר פועלים בשוק הדינמי הזה, מושפעים באופן ישיר מהתיקונים החדשים לחוק התכנון והבנייה, אשר נועדו לייעל תהליכים, לצמצם חסמים בירוקרטיים ולשפר את נגישות הקרקעות לבנייה. במאמר זה נעמוד על עיקרי הרפורמה, נבחן כיצד היא משפיעה על שוק הקרקעות ונציע דרכים למשקיעים להתמודד עם האתגרים ולנצל את ההזדמנויות החדשות.   מה כוללת הרפורמה החדשה בתכנון ובנייה? הרפורמה החדשה, הכוללת את תיקון 134 לחוק התכנון והבנייה,

השקעה בקרקעות היא אפיק נדל"ן פופולרי שמאפשר למשקיעים ליהנות מתשואות גבוהות בטווח הארוך. עם זאת, לא כל קרקע מתאימה להשקעה, ולא כל קרקע תעבור שינוי ייעוד שישביח את ערכה. כדי להצליח, יש לדעת כיצד לזהות קרקע עם פוטנציאל השבחה גבוה ולבצע את הבדיקות הנדרשות לפני רכישה. במדריך זה נציג את כל הקריטריונים והשלבים שיעזרו לכם לאתר קרקעות עם פוטנציאל אמיתי להשבחה.   מהי השבחת קרקע וכיצד היא מתבצעת? השבחת קרקע היא תהליך שמגדיל את ערכה של קרקע מסוימת, לרוב על

השקעה בקרקעות היא אחת הדרכים האטרקטיביות ביותר לייצר רווחים בשוק הנדל"ן בישראל. עם זאת, כדי להצליח בתחום, יש צורך בידע מקצועי, תכנון נכון ויכולת לזהות קרקעות עם פוטנציאל השבחה גבוה. במאמר זה נסקור 10 טיפים קריטיים שיעזרו לכם להשקיע בקרקעות בצורה חכמה ולמקסם את התשואה שלכם.   בדקו את הייעוד התכנוני של הקרקע לפני רכישת קרקע, יש לבדוק את הייעוד התכנוני שלה כפי שמופיע בתוכנית בניין עיר (תב"ע). ייעוד הקרקע קובע אם היא חקלאית, למגורים, למסחר או לתעשייה. קרקע חקלאית

תוכניות מתאר ארציות הן כלי מרכזי בתכנון ופיתוח קרקעות בישראל. תוכניות אלו מגדירות את הייעודים של שטחים שונים – בין אם מדובר בבנייה למגורים, מסחר, תעשייה, תשתיות ציבוריות או שטחים פתוחים. בשנים האחרונות, הממשלה והרשויות המקומיות מקדמות תוכניות מתאר חדשות שמטרתן להגדיל את היצע הדיור, לייעל את השימוש בקרקעות זמינות וליצור אזורי תעסוקה ומסחר חדשים. למשקיעי קרקע, שינויים כאלו יכולים להוות הזדמנות כלכלית אדירה, אך גם סיכון משמעותי, במיוחד כאשר הם לא מודעים להשלכות ארוכות הטווח של החלטות תכנוניות. במאמר

תחום ההשקעות בנדל"ן עבר מהפכה של ממש בשנים האחרונות, בזכות פיתוחים טכנולוגיים המאפשרים למשקיעים לקבל החלטות מדויקות, מבוססות נתונים ומותאמות אישית. בעבר, השקעה בקרקע דרשה עבודת שטח פיזית, הערכות ידניות ותהליך בירוקרטי מסורבל, אך כיום הטכנולוגיה משנה את חוקי המשחק. רחפנים מתקדמים, מערכות מיפוי מתוחכמות וגיאודטה (GeoData) מספקים מידע עשיר ומדויק על הקרקע, חוסכים זמן וכסף ומאפשרים ניהול השקעות חכם ומתקדם. במאמר זה נסקור כיצד טכנולוגיות אלו מסייעות למשקיעים בקרקע, נרחיב על יתרונות השימוש בהן, ונסביר כיצד הן מסייעות בהערכת

השקעה בנדל"ן היא אחת הדרכים היעילות להגדלת ההון וליצירת הכנסה פסיבית יציבה. עם זאת, כדי למקסם רווחים ולצמצם סיכונים, חשוב לבנות פורטפוליו מגוון, הכולל שילוב נכון של סוגי נכסים שונים. שילוב של קרקעות בתיק הנדל"ן מאפשר למשקיעים להנות מעליית ערך משמעותית לאורך זמן, מבלי להיות תלויים בהכנסה משכירות או בתחזוקה שוטפת של נכסים. במאמר זה נסקור כיצד ניתן לבנות פורטפוליו נדל"ן מגוון, מהם היתרונות של שילוב קרקעות בהשקעות ואילו שיקולים יש לקחת בחשבון בעת קבלת החלטות השקעה.   למה גיוון

רכישת קרקע היא מהלך כלכלי משמעותי, הדורש מחקר, תכנון ויכולת משא ומתן טובה. משקיעים שמצליחים לנהל משא ומתן נכון יכולים לחסוך סכומים משמעותיים ולמקסם את פוטנציאל הרווח מההשקעה. במאמר זה נציג טיפים מעשיים שיסייעו לכם לנהל משא ומתן חכם ואפקטיבי ברכישת קרקע, כך שתוכלו להשיג את העסקה הטובה ביותר בתנאים הטובים ביותר.   מחקר מקדים – היכרות מעמיקה עם השוק והקרקע לפני שניגשים למשא ומתן, יש לבצע מחקר יסודי על הקרקע והשוק. ככל שתכירו טוב יותר את הפרמטרים שמשפיעים על

שוק הקרקעות בישראל נמצא תחת מעקב מתמיד מצד משקיעים, יזמים ואנשי נדל"ן. בשנים האחרונות חלה עלייה משמעותית במחירי הקרקעות, אך גורמים שונים כמו מדיניות ממשלתית, מצב הכלכלה העולמית ושינויים בהיצע וביקוש עשויים להשפיע על המגמה בעתיד. השאלה המרכזית היא האם מחירי הקרקעות ימשיכו לעלות גם בשנת 2025, או שנראה התמתנות במחירים. במאמר זה נסקור את המגמות האחרונות, הגורמים המשפיעים על המחירים וניתן תחזית לקראת השנה הקרובה.   מחירי הקרקעות בישראל – סקירה כללית מחירי הקרקעות בישראל עלו בשנים האחרונות בקצב