מידע שימושי

ביטול תמ"א 38 מהווה תפנית משמעותית בשוק הנדל"ן הישראלי. מאז השקתה בשנת 2005, התוכנית סיפקה פתרון לחיזוק מבנים ישנים והוספת יחידות דיור ללא צורך באישור תוכניות בניין עיר חדשות. עם זאת, בשל מגבלותיה הרבות והביקורת מצד גורמים מקצועיים ורשויות מקומיות, הוחלט לבטלה ולהחליפה במודלים חדשים של התחדשות עירונית. משקיעי הקרקעות צריכים להיערך לשינוי זה ולהבין כיצד הוא ישפיע על שוק הקרקעות ועל אפשרויות ההשקעה שלהם. במאמר זה נסקור את ההשפעות המרכזיות של ביטול תמ"א 38, נבחן את האתגרים החדשים ונציג

השקעה בנדל"ן היא אחת הדרכים הפופולריות והיציבות לבניית הון, אך כל משקיע צריך לבחור את האפיק שמתאים לו ביותר. נדל"ן מסחרי וקרקע חקלאית להפשרה הם שני סוגים שונים של השקעות נדל"ן, שלכל אחד מהם מאפיינים ייחודיים, רמות סיכון משתנות ותחזיות תשואה שונות. הבחירה ביניהם תלויה ביעדי ההשקעה, ברמת הסיכון שהמשקיע מוכן לקחת, ובמשך הזמן שהוא יכול להמתין עד למימוש הרווחים. במאמר זה נסקור את היתרונות והחסרונות של כל אחד מסוגי ההשקעות, כדי לסייע לך להבין איזו אפשרות מתאימה לך ביותר.

עולם הנדל"ן טומן בחובו הזדמנויות השקעה ייחודיות, אך אחת האפשרויות הרווחיות ביותר היא השקעה בקרקעות חקלאיות או מופשרות. לאורך השנים, משקיעים חכמים הצליחו לזהות קרקעות עם פוטנציאל השבחה, לרכוש אותן במחירים נמוכים, ולהמתין עד לרגע המתאים למימוש – מהלך שהוביל לרווחים של מאות אחוזים. המונח "אקזיט בקרקע" מתאר מצב שבו משקיע מצליח למכור קרקע בעליית ערך משמעותית כתוצאה מהפשרה, פיתוח או ביקוש גובר באזור. במאמר זה נציג סיפורי הצלחה אמיתיים, נבחן מה הופך השקעה בקרקע למוצלחת, ונציג טיפים שיסייעו גם

תחום השקעות הנדל"ן מציע מגוון אסטרטגיות ליצירת רווחים, ואחת השיטות המוכרות היא "פליפ" – קנייה ומכירה מהירה של נכסים כדי לנצל פערי מחירים או לבצע השבחה מהירה. בעולם הנדל"ן הבנוי, שיטה זו מיושמת בהצלחה, אך האם ניתן ליישם אותה גם בשוק הקרקעות? במאמר זה נבחן האם ניתן לבצע "פליפ" בקרקע ולמכור אותה ברווח בתוך זמן קצר, מהם הגורמים הקריטיים להצלחת אסטרטגיה זו, ואילו סוגי קרקעות מתאימים להשקעה מהירה. מהו "פליפ" בקרקע? "פליפ" הוא אסטרטגיה להשקעה מהירה, שבה המשקיע רוכש קרקע

אינפלציה היא תהליך כלכלי שבו כוח הקנייה של הכסף נשחק כתוצאה מעליית מחירים. בתקופות אינפלציוניות, משקיעים מחפשים דרכים לשמור על ערך נכסיהם ולצמצם סיכונים. אחת הדרכים האפקטיביות ביותר להתמודד עם אינפלציה היא השקעה בקרקעות, הנחשבת לאפיק יציב המספק הגנה מפני תנודות כלכליות. במאמר זה נסביר מדוע קרקעות נחשבות לכלי גידור חזק וכיצד ניתן לנצל את הפוטנציאל שלהן לשמירה על ההשקעה שלך. מהי אינפלציה וכיצד היא משפיעה על השקעות? אינפלציה מתרחשת כאשר המחירים במשק עולים לאורך זמן, מה שגורם לערך הכסף

שוק הקרקעות בישראל מתחלק באופן מובהק לשני אזורים מרכזיים – מרכז הארץ והפריפריה. בעוד שבאזור המרכז המחירים גבוהים במיוחד וההיצע נמוך, הפריפריה מציעה אפשרויות השקעה מגוונות עם מחירים אטרקטיביים יותר. אך האם זה אומר שהשקעה בפריפריה עדיפה? או שמא כדאי להתמקד בקרקעות במרכז? במאמר זה ננתח את ההבדלים המרכזיים בין שוק הקרקעות במרכז ובפריפריה, נבחן את היתרונות והחסרונות של כל אחד מהם, ונספק תובנות שיעזרו למשקיעים לקבל החלטות נכונות. שוק הקרקעות במרכז הארץ – ביקוש גבוה, היצע מוגבל הגורמים המרכזיים

תחום האנרגיה הירוקה נמצא בצמיחה מואצת בשנים האחרונות, ומדינות רבות, כולל ישראל, מעודדות מעבר לשימוש באנרגיה מתחדשת במטרה לצמצם את פליטות הפחמן ולשפר את היציבות האנרגטית. במקביל, משקיעי נדל"ן מחפשים דרכים חדשות להפוך קרקעות חקלאיות לנכסים מניבים, וחוות סולאריות הפכו לאחת האפשרויות המבטיחות ביותר. שילוב של קרקעות חקלאיות עם מתקני אנרגיה מתחדשת יכול לספק תשואה גבוהה לאורך זמן, תוך שמירה על יתרונות סביבתיים משמעותיים. אך האם מדובר באפיק השקעה משתלם? במאמר זה נבחן את היתרונות והאתגרים של חוות סולאריות על

השקעה בנדל"ן היא אחת ההשקעות הפופולריות בישראל, אך כאשר מדובר בהשקעה בקרקעות, ההחלטה בין קרקע פרטית לקרקע בבעלות רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) היא קריטית. הבחירה בין שתי האפשרויות משפיעה על זכויות הקניין, היכולת לפתח את הקרקע, העלויות הנלוות ותשואת ההשקעה. על כן, משקיעים חכמים מבינים כי הכרת ההבדלים בין שתי אפשרויות אלו היא הכרחית לקבלת החלטה מושכלת. במאמר זה נפרט בצורה מעמיקה על היתרונות והחסרונות של כל סוג קרקע, ההשלכות המשפטיות והפיננסיות שלהן, וכיצד כל משקיע יכול לבחור את האופציה

בעולם הנדל"ן המשתנה במהירות, צעירים רבים מחפשים דרכים חכמות להשקיע את כספם ולהבטיח עתיד כלכלי יציב. בעוד שרכישת דירה הפכה לאתגר כלכלי משמעותי, רבים מהם פונים לאפיקים אחרים – ובפרט להשקעה בקרקעות. האם הדור הצעיר מאמץ אסטרטגיות חדשות להשקעה בקרקעות? אילו אתגרים והזדמנויות ממתינים להם, ואיך הם יכולים לנצל את המגמות העתידיות לטובתם? במאמר זה נסקור כיצד הצעירים של היום ישקיעו בקרקעות של מחר. למה צעירים פונים להשקעה בקרקעות? גידול במחירי הדיור והצורך בחלופות מחירי הדירות בישראל עלו בעשרות אחוזים

חולמים על עתיד כלכלי מבוסס ויציב? אז הגיע הזמן להפסיק לחלום ולהתחיל לפעול. השקעה בקרקע בכפר סבא היא ההזדמנות שלכם לייצר נכס מניב עם ערך עולה, בעסקה שתסלול דרך לעתיד כלכלי משגשג ובטוח. השקעה טובה היא המפתח ליציבות כלכלית… כולם יודעים את זה. אבל למצוא השקעה שהיא גם משתלמת, גם ללא סיכונים, וגם דורשת דמי השקעה סולידיים זו משימה מאתגרת במיוחד. לכאורה, השוק מלא באפשרויות, אבל בפועל? מעטות מהן אם בכלל מציעות לנו את מה שאנחנו מחפשים או יכולים להרשות לעצמנו.