שוק הקרקעות ממשיך לרתק משקיעים וותיקים ומנוסים. תוהים מדוע? אז הגיע הזמן שתגלו איך השקעה נבונה בקרקעות בישראל יכולה להפוך לכלי עוצמתי לשמירה על ערך ולהבטחת העתיד הכלכלי שלכם.
עולם ההשקעות מלא בהבטחות לרווחים מהירים, וכולנו מכירים את הקסם של "אינסטנט" שיכול לשבות כל משקיע, ואת הרצון לראות תשואות תוך ימים או שבועות. אבל האמת היא, שהשקעה אמיתית וטובה דורשת ראייה רחבה יותר. היא מסתכלת מעבר להווה המיידי ויודעת לזהות פוטנציאל עצום לצמיחה ולרווחים בטווח הארוך. זה בדיוק ההבדל בין חיפוש אחר "בינגו מהיר" לבין בניית עוגן כלכלי יציב שיכול לשרת אותנו ואת המשפחות שלנו לשנים רבות קדימה. ובכן, כאן נכנס לתמונה שוק הקרקעות. בשונה מהשקעות מתנודתיות אחרות, קרקע נחשבת לנכס שמתחזק בערכו לאורך הזמן ומציע בטחון כלכלי איתן. דווקא היום, יותר מתמיד, כאשר העתיד הכלכלי של כולנו דורש מחשבה קדימה ולא הימורים חסרי אחריות, שוק הקרקעות מציע את המענה המושלם. במילים אחרות? השקעה בקרקע היא הרבה מעבר לעסקה כלכלית ,זו הבטחה לעתיד טוב יותר, ובין אם מדובר בהעברת נכסים לדור הבא או יצירת רשת כלכלית יציבה למשפחה, השקעה כזו מעניקה את התשתית האמיתית לצמיחה.
השקעה בקרקע: אפיק ההשקעה המצטיין בישראל
שוק הקרקעות בישראל מהווה תחום ייחודי ומרתק להשקעה, בעיקר משום שהקרקע בישראל נחשבת למשאב מוגבל במיוחד. כפי שוודאי אתם יודעים, מדינת ישראל היא מדינה קטנה בשטחה, כאשר מרבית הקרקעות בה (כ-93% )-שייכות לרשות מקרקעי ישראל, בעוד שרק כ-7% מהקרקעות נמצאות בבעלות פרטית. נתון זה הופך את הקרקעות הפרטיות למבוקשות במיוחד והן מהוות הזדמנות נדירה בשוק ההשקעות המקומי. כמו כן, יש לציין כי בעשרים השנים האחרונות הקרקעות בישראל מציגות עליית ערך שנתית עקבית, מה שמצביע על השקעה בסיכון מינימלי ואף בטוחה בהשוואה להשקעות אחרות. מעבר לכך? כיוון שישראל היא מדינה שמוקפת מדינות אויב, החשיבות לפתח את האדמות הקיימות למטרת דיור הוא קריטי. מדוע? מכיוון שהאוכלוסייה בישראל רק הולכת וגדלה, משבר הדיור (שכבר נחשב בהווה לחמור!) מחמיר משנה לשנה, ומחירי הנדל"ן נהיו כל כך גבוהים, שרבים בישראל לא יכולים לרכוש דירה או אפילו לשכור. אז מדוע עדיין כאשר חושבים על השקעות מומלצות בשוק הנדל"ן, רבים עדיין מעדיפים להשקיע בנכסים בנויים, גם אם הדבר מחייב נטילת משכנתה והלוואות גבוהות, המובילות לעיתים קרובות לעומס כלכלי כבד? התשובה לכך היא חוסר היכרות עם שוק הקרקעות, ובניגוד לשוק הדיור שטומן בו סיכון גבוה, שוק הקרקעות לא רק מעניק יציבות אלא מציע הזדמנות לייצר עתיד כלכלי חזק ללא עול כלכלי מיותר.
אז מהן השקעות מומלצות בקרקעות?
בישראל קיימים שני סוגים מובילים של קרקעות להשקעה: קרקעות לבנייה וקרקעות חקלאיות המיועדות להפשרה. אממה, בעוד ששוק הקרקעות בכללותו מציע טווח מחירים סולידי וגמיש המאפשר השקעות במגוון תקציבים, קרקעות חקלאיות בולטות כאופציה זמינה וזולה יחסית, עם פוטנציאל רווח עצום החבוי בהן. אך מהי הפשרה ומדוע זה הכרחי? ובכן, הפשרת קרקעות הוא התהליך הבירוקרטי שבו קרקע חקלאית עוברת שינוי ייעוד והופכת לקרקע המיועדת לבנייה, וזאת מכיוון שעל פי חוק בישראל, בנייה על קרקעות חקלאיות אינה מותרת. כמו כן, למרות שלעיתים קיים חשש מתקופת ההפשרה, החשש הזה מיותר לחלוטין, שכן תקופת ההפשרה הממושכת אינה פוגעת כהוא זה בהשקעה עצמה, נהפכו. בפועל ,לאורך התהליך, ערך הקרקע נוטה לעלות באופן אורגני, בהתבסס על מגמות העלייה ההיסטוריות של שוק הקרקעות, ובכל שלב שהפשרת הקרקע מתקדמת, ערכה רק ממשיך לעלות, כאשר היא מאושרת באופן סופי, העלייה בערכה עשויה להיות במאות אחוזים (וזאת עוד לפני שמתחילים בפיתוח ובנייה!!). בנוסף, חשוב להבין שכבעל הקרקע, ניתן למכור את הקרקע בכל שלב (גם במהלך תקופת ההפשרה!), להנות מביקוש עצום, ולצאת מן ההשקעה עם רווח כספי משמעותי ביחס להשקעה הנמוכה. לעומת זאת, ניתן גם להמתין עד שהקרקע תופשר ותוכנית הבניה תצא לפועל, מה שיכול בעתיד להפוך את המשקיע לבעלים של נכס מגורים חדש. כך או כך, השקעה בקרקעות חקלאיות הופכת לאחת ההשקעות המבטיחות והמשתלמות ביותר, לפוטנציאל רווח יוצא דופן לאורך זמן.
רוצים לשמוע עוד על השקעות מומלצות בשוק הקרקעות? הכירו את קבוצת שדות
קבוצת שדות מתמחה בליווי אישי ומקיף של משקיעים בתחום הקרקעות, החל משלב זיהוי ההזדמנויות הראשוניות ועד למימוש הפוטנציאל המלא שלהן. החברה מתמקדת באיתור השקעות מבטיחות, ניתוח מעמיק של הקרקעות המוצעות והשגת התנאים האופטימליים עבור המשקיע. צוות המומחים של הקבוצה מלווה את הלקוחות לאורך כל תהליך ההשקעה, תוך שמירה על שקיפות מלאה, מענה על כל שאלה וליווי מקצועי בכל שלב – מהתכנון הראשוני, דרך הליכי ההפשרה ועד לניהול המורכב של נכסים מניבים. גישת הקבוצה נועדה למקסם את התשואה עבור הלקוח ולצמצם סיכונים מיותרים, תוך שילוב ידע רב-שנים בשוק הקרקעות עם התאמה אישית לצרכים ולמטרות של כל משקיע.
מעוניינים בפרטים נוספים? קבוצת שדות מזמינה אתכם לשיחת ייעוץ חינם, להכיר מקרוב את ההזדמנויות המובילות ולהבין איך גם אתם יכולים למנף את ההשקעה שלכם לרווחים מקסימליים.
