חולמים על עתיד כלכלי מבוסס ויציב? אז הגיע הזמן להפסיק לחלום ולהתחיל לפעול. השקעה בקרקע בכפר סבא היא ההזדמנות שלכם לייצר נכס מניב עם ערך עולה, בעסקה שתסלול דרך לעתיד כלכלי משגשג ובטוח. השקעה טובה היא המפתח ליציבות כלכלית… כולם יודעים את זה. אבל למצוא השקעה שהיא גם משתלמת, גם ללא סיכונים, וגם דורשת דמי השקעה סולידיים זו משימה מאתגרת במיוחד. לכאורה, השוק מלא באפשרויות, אבל בפועל? מעטות מהן אם בכלל מציעות לנו את מה שאנחנו מחפשים או יכולים להרשות לעצמנו. הרי בואו נודה באמת, לא כל אחד יכול להרשות לעצמו להיכנס להרפתקאות ולהמר על הכסף שחסך בעמל רב, במיוחד כשיש משפחה שצריך לדאוג לה, נכון? אז מה עושים, יושבים בצד ומחכים לנס? כמובן שלא. כדי להצליח, צריך לזהות את ההזדמנות הנכונה שמגיעה בזמן המתאים. ובכן, אנחנו שמחים לומר לכם, שאחת כזו עומדת ממש לנגד עיניכם: שוק הקרקעות המקומי פותח דלת להשקעה בעתודת הקרקע האחרונה בכפר סבא, במחיר השקעה אטרקטיבי במיוחד של 170 אלף ש"ח בלבד. לתשומת ליבכם היקרה, זוהי בהחלט הזדמנות ייחודית ונדירה.
היהלומים של שוק הקרקעות בישראל: מגרשים למכירה בכפר סבא החל מ-170 אלף ש"ח
אחרי שכבר למעלה מ-20 שנה הקרקעות בישראל מציגות עליית ערך, אפשר להבין מדוע השקעה בקרקעות נחשבת לאפיק השקעה מצטיין. עם זאת, גם בשוק הקרקעות הישראלי, ישנן הזדמנויות טובות, וישנן הזדמנויות נדירות, ומגרשים למכירה בכפר סבא הם ללא ספק נדירים. אך מדוע? בראש ובראשונה כי מדובר בעיר שמזוהה עם איכות חיים גבוהה, מיקום מרכזי ונגישות מצוינת לתשתיות, חינוך מצוין, ותשתיות מתקדמות. הביקוש למגורים בכפר סבא נשאר יציב לאורך השנים, מה שהופך אותה לאחת הערים המבוקשות ביותר בישראל. שילוב זה של ביקוש קשיח ועתודת קרקע אחרונה (!!!) הופך את המגרשים למכירה בכפר סבא להזדמנות יוצאת דופן עבור משקיעים. שנית, למרות שמדובר באזור מגורים יוקרתי ומבוקש שרוב האנשים רק חולמים לרכוש בו דירה, המגרשים במתחם צפון בן יהודה מוצעים למשקיעים במחיר נדיר של החל מ-170,000 ש"ח בלבד, כאשר בעתיד הם עשויים למצוא את עצמם כבעלים של נכס מגורים מרהיב בשווי של מיליוני שקלים. כלומר, השקעה זו מעניקה למשקיעים פוטנציאל להשבחה כלכלית מרשימה בטווח הארוך, כאשר ערך הקרקע בכפר סבא צפוי להמשיך לעלות בהתמדה בהתאם לביקוש והפיתוח האזורי. כמו כן, היכולת להיכנס לשוק הנדל"ן במיקום אסטרטגי כמו כפר סבא במחיר התחלתי נמוך יחסית היא הזדמנות שכמעט ואינה קיימת בשוק הקרקעות הישראלי. לא מדובר רק באפשרות לתשואה עתידית גבוהה, אלא גם בגמישות, כיון שהמשקיעים יכולים למכור את הקרקע במחיר רווח בכל שלב לאורך תהליך הפיתוח וההפשרה.
מגרשים למכירה במתחם צפון בן יהודה החל מ-170 אלף ש"ח
מתחם צפון בן יהודה בכפר סבא צפוי להיות לא פחות מיצירת מופת של חיים אורבניים חדשניים ומפוארים, כזה שעתיד להרים את הרף בכל הנוגע לחוויית מגורים בישראל. התוכנית כוללת כ-9,400 יחידות דיור לצד שטחי מסחר, פארקים מטופחים, מוסדות חינוך ומרחבים ציבוריים, וכל זה באזור הצפון המבוקש ביותר של כפר סבא, העיר הירוקה של ישראל. מדובר בפרויקט מגורים יוקרתי שיציע איכות חיים בלתי מתפשרת ומגוון רחב של פתרונות דיור למשפחות, זוגות צעירים ומשקיעים המבקשים לשלב בין חיים אורבניים לנוחות המגורים במרחב שקט וירוק. הפרויקט מתוכנן לכלול דירות בגדלים שונים, החל מדירות 3 חדרים ועד לדירות פנטהאוז מרהיבות, כל זאת תחת מתן דגש על קיימות ואיכות סביבה, תשתיות ירוקות, ומתקנים חסכוניים באנרגיה. אין ספק שהשקעה של החל מ-170 אלף ש"ח במתחם זה היא השקעה נבונה למי שמחפש איכות חיים לצד ערך נדל"ני מתמשך. יותר מכך, רק כדי לסבר את אוזניכם, נכון להיום, מחירי הדירות באזור נעים סביב 3 מיליון ש"ח, כאשר מחירן של דירות חמישה חדרים כבר מגיע ללמעלה מ-4 מיליון ש"ח. חשוב לומר, מתחם צפון בן יהודה מציע הזדמנות ייחודית לרכישת קרקע בפרויקט שעתיד לשנות את פני האזור כולו, זוהי השקעה עם אופק נדל"ני משמעותי, הן עבור מגורים והן עבור משקיעים שמעוניינים להיכנס לאחת התכניות המבוקשות והשאפתניות ביותר באזור השרון.
שאלות ותשובות – מגרשים למכירה בכפר סבא
מהם היתרונות ברכישת מגרשים למכירה בכפר סבא?
כפר סבא נהנית ממיקום מרכזי, מערכת חינוך איכותית וסביבה ירוקה. מגרשים למכירה בכפר סבא מציעים שילוב בין השקעה נדל"נית לבין איכות חיים.האם ניתן לרכוש מגרשים לבנייה פרטית בכפר סבא?
כן. קיימים אזורים בכפר סבא, בעיקר בשכונות הדרומיות והמערביות, המיועדים לבנייה פרטית, בהתאם להיתרי בנייה תקפים.מה ההבדל בין מגרש בבעלות פרטית לבין כזה בבעלות רמ"י בכפר סבא?
מגרש פרטי נרכש בבעלות מלאה, בעוד מגרש בבעלות רמ"י מועבר בחכירה. יש לבדוק היטב את תנאי העסקה והחוזה.האם מגרשים למכירה בכפר סבא מתאימים גם להשקעה ולא רק למגורים?
בהחלט. אזורים מסוימים בכפר סבא מציגים עליית ערך עקבית, במיוחד בשכונות מתפתחות ובקרבת מוקדי תחבורה.איך בודקים אם מגרש למכירה בכפר סבא הוא חוקי וניתן לבנייה?
חשוב לבדוק את ייעוד הקרקע בתב"ע (תוכנית בניין עיר) ולקבל אישור מהוועדה המקומית או מהנדס העיר.האם יש מגרשים חקלאיים למכירה בתוך גבולות כפר סבא?
קיימות קרקעות חקלאיות בפריפריה של העיר, אך לרוב הן לא מיועדות לבנייה מיידית ויש לבחון אפשרויות הפשרה.האם מגרשים למכירה בכפר סבא מגיעים עם תשתיות מוכנות?
ברוב המקרים במגרשים המיועדים לבנייה, קיימות תשתיות או תכנון לתשתיות. חשוב לוודא את מצב השטח בפועל.מהו טווח המחירים של מגרשים למכירה בכפר סבא כיום?
המחירים משתנים בהתאם למיקום, גודל, ייעוד הקרקע וזכויות הבנייה. מגרשים מבוקשים יכולים להגיע למיליוני שקלים.האם קיימות מגבלות על איחוד מגרשים בכפר סבא?
כל איחוד מגרשים כפוף לאישור תכנוני ולעיתים ייתכנו מגבלות בהתאם לתב"ע והוועדה המקומית.מה חשוב לבדוק בחוזה רכישת מגרש בכפר סבא?
יש לוודא שהחוזה כולל פרטי בעלות, אישורי תב"ע, גישה חוקית, תשתיות, תנאים תכנוניים וחובת היטלים – בליווי עורך דין מומחה מקרקעין.האם קיימים פרויקטים חדשים של שיווק מגרשים בכפר סבא?
כן. מעת לעת משווקים מגרשים חדשים כחלק מהרחבות עירוניות, בעיקר בשכונות כמו הדרים וכפר סבא הירוקה.האם כדאי לרכוש מגרש דרך קבלן או ישירות ממוכר פרטי?
תלוי בצרכים. קבלן יכול להציע מגרש עם תכנון ובנייה, בעוד שרכישה פרטית נותנת גמישות רבה יותר.האם העירייה מעודדת בנייה עצמאית על מגרשים בכפר סבא?
העירייה פועלת לפיתוח אחיד ומבוקר. בנייה עצמאית אפשרית אך חייבת לעמוד בדרישות תכנוניות ורגולטוריות.כיצד משפיע אזור המגורים בתוך העיר על ערך המגרש?
אזורים עם נגישות גבוהה, מוסדות חינוך ותשתיות איכותיות מגדילים את ערך המגרש ואת הפוטנציאל לתשואה עתידית.האם ניתן לרכוש מגרש בכפר סבא למטרות מסחריות או תעשייתיות?
קיימים אזורים ייעודיים בעיר כמו אזור התעשייה והמרכזים המסחריים, אך יש לוודא שהמגרש מתאים לייעוד זה.האם יש צורך בהיתרים מיוחדים לרכישת מגרש למי שאינו תושב כפר סבא?
לא. כל אזרח יכול לרכוש מגרש בכפוף לחוקי מדינת ישראל, אך תהליך התכנון והבנייה נותר זהה עבור כולם.האם ניתן לבנות בית דו-משפחתי על מגרש פרטי בכפר סבא?
במקרים מסוימים – כן, אך יש לבדוק את זכויות הבנייה המדויקות בתב"ע התקפה של המגרש.מהם האתגרים העיקריים ברכישת מגרש בכפר סבא?
מחיר גבוה יחסית, זמינות נמוכה של קרקעות לבנייה מיידית, והתמודדות עם מגבלות רגולציה ותכנון.כיצד מבצעים ניתוח כדאיות לפני רכישת מגרש בכפר סבא?
יש לבחון מיקום, ייעוד, עלויות פיתוח, מגמות נדל"ן עתידיות, גישה תחבורתית ושווי שוק השוואתי.מה צפוי בעתיד הקרוב בתחום המגרשים למכירה בכפר סבא?
צפוי המשך ביקוש גבוה לאור פיתוח תשתיות תחבורה, גידול באוכלוסייה ויוזמות עירוניות להרחבת שכונות מגורים.
מתעניינים במגרשים למכירה בכפר סבא? נשמח לעמוד לשירותכם
קבוצת שדות, החברה המובילה בישראל בתחום השקעות הנדל"ן, כאן ללוות אתכם בתהליך מקצועי ובטוח. אנו מציעים ידע מעמיק, ליווי צמוד וניסיון רב בהפשרת קרקעות בישראל. עם מאות לקוחות מרוצים ושירות אמין, תוכלו להרגיש בטוחים שההשקעה שלכם בידיים טובות. אל תפספסו הזדמנות להבטיח את עתידכם בעיר הירוקה והמבטיחה בישראל.
מעוניינים לשמוע מידע נוסף? קבוצת שדות מזמינה אתכם לשיחת ייעוץ ללא תשלום, ולהכיר לעומק את האפשרויות העומדות לרשותכם
