רכישת קרקע לבנייה רוויה היא הזדמנות פז להשקעה מניבה. עם שוק מתפתח המציע הזדמנויות לבניית דירות איכותיות באזורים מבוקשים, וצורך בהול לפיתוח דיור ומגורים בישראל, ניתן להנות מפוטנציאל תשואה גבוה ועתיד כלכלי יציב ובטוח.
במדינה שבה הנדל"ן מהווה אחת ההשקעות הפופולריות והמשתלמות ביותר, רכישת קרקע לבנייה רוויה מציעה לא רק אלטרנטיבה כלכלית וחכמה לרכישת דירה, אלא גם צעד הכרחי לחזון ותכנון לעתיד. על רקע העלייה המתמדת במחירי הדירות המקשה על רבים להגשים את חלום הבית, רכישת קרקע לבנייה רוויה היא המהלך הנכון שמבטיח יצירת ערך משמעותי במונחי נדל"ן והשקעות. כמו כן, מעבר לכך שהחלטה זו יכולה לשפר באופן משמעותי את איכות חייכם ולהבטיח יציבות כלכלית למשפחה כולה, בעזרת תכנון נכון והשקעה מושכלת, תוכלו להבטיח מגורים איכותיים וברי קיימא לדורות הבאים במיקומים אסטרטגיים ומבוקשים. לידיעתכם, השקעה בקרקעות נתפסת כבטוחה יותר בטווח הארוך, עם פוטנציאל לתשואות גבוהות הן מהשכרת הדירות והן ממכירתן. נשמע מעניין? אז אתם נמצאים במקום הנכון והגיע הזמן שתצטרפו למגמת העתיד והבטיחו לעצמכם הזדמנות נדל"ן מניבה בישראל ובמחיר סולידי.
אך תחילה, מהי קרקע לבניה רוויה?
ובכן, קרקע לבניה רוויה בישראל מתייחסת לשטח המיועד לבנייה של מבנים רבי-קומות, הכוללים מספר יחידות דיור רבות בתוך שטח קטן יחסית. בפועל, בישראל, בנייה רוויה משמשת כמענה לצורך הגובר במגורים במרכזי הערים ובאזורים עירוניים צפופים, בהם יש מחסור בקרקע פנויה לבנייה (ויש לא מעט כאלה!). בנוסף לכך, סוג בנייה זה מאפשר ניצול מרבי של השטח הזמין, על ידי בניית מגדלי מגורים, בניינים עם מספר קומות רב, ודירות קטנות יחסית, מה שהופך אותו לאחד הפתרונות היעילים ביותר לבעיית הצפיפות העירונית והמחסור בדיור במרכזי הערים הגדולות בישראל, כמו תל אביב, ירושלים וחיפה. במסגרת בנייה זו, יש דגש על תכנון אדריכלי מוקפד, תשתיות מתקדמות ושילוב של שטחים ציבוריים (כגון פארקים, גינות ציבוריות ומתקנים קהילתיים בתוך המתחם הבנוי), ונדרש לכך תכנון מוקפד ועמידה בתקני בנייה מחמירים, כולל מערכות ניהול אשפה, חניונים תת-קרקעיים, ומערכות בטיחות מתקדמות. כמו כן, בנייה רוויה כרוכה בתהליך אישור מורכב מול הרשויות המקומיות, שכן היא מחייבת התאמה לתוכניות המתאר העירוניות ולתקנות התכנון והבנייה, והיבטים נוספים העוסקים בשמירה על איכות החיים של התושבים, תוך הבטחת נגישות לשירותים ציבוריים ולתחבורה ציבורית.
האם הקרקעות בישראל נחשבות לאפיק השקעה מניב?
התשובה היא בהחלט כן, ויש לכך מספר סיבות מרכזיות. ראשית, הקרקעות בישראל מציגות עליית ערך עקבית ומגמתית במשך למעלה מ-20 שנה. נתון זה מפחית באופן משמעותי את הסיכון הכרוך בהשקעה בהן, שכן הסבירות לירידת ערך נמוכה. בנוסף, בעוד שוק הדיור בישראל מציג מחירים מופקעים במשך שנים וממשיך לעלות, שוק הקרקעות שומר על טווח מחירים סולידי יותר מה שמאפשר למשקיעים שונים להשקיע בסיכון נמוך. יתרה מכך, כיוון שהקרקעות בישראל הן משאב מצומצם שהולך וקטן משנה לשנה, בזמן שהצורך בפיתוח דיור ומגורים רק גובר, ההשקעה בקרקעות הופכת לאטרקטיבית אף יותר. לא פחות חשוב, השקעה בקרקעות מאפשרת גמישות רבה למשקיעים, שכן ניתן למכור את הקרקע בכל עת, בין אם בשלבי ההפשרה ובין אם בשלבי הבנייה, והשקעה נבונה יכולה להניב רווחים משמעותיים, ואף להוביל לרווח של מאות אחוזים בטווח הארוך. כל אלה הופכים את הקרקעות בישראל לאפיק השקעה משתלם ובטוח, המתאים גם למשקיעים מתחילים וגם למנוסים.
מדוע השקעה בקרקע חקלאית המיועדת בטווח הארוך לבנייה רוויה היא כדאית?
נתחיל ונאמר כי הפשרת קרקעות היא תהליך שבו קרקע המוגדרת למטרות חקלאיות משנה את ייעודה לקרקע לבנייה. תהליך זה נחשב לאחת ההשקעות המבטיחות ביותר בישראל, בעיקר בשל הפוטנציאל הכלכלי הגבוה הכרוך בו. השקעה בקרקע הנמצאת בהליך הפשרה יכולה להיות אטרקטיבית במיוחד עבור משקיעים המעוניינים לנצל את הערך המוסף שנוצר כתוצאה מהשינוי בייעוד הקרקע. אך מדוע? מכיוון שמחירן של קרקעות בהליך הפשרה הוא נמוך יותר ומשתלם יותר יחסית בהשוואה למחירי קרקעות המיועדות כבר לבנייה כאשר לאחר סיום תהליך ההפשרה, הקרקע יכולה להפוך לקרקע לבנייה רוויה, ולהניב רווחים משמעותיים למשקיע (עליית הערך יכולה להגיע למאות אחוזים, ובכך לייצר תשואה גבוהה על ההשקעה המקורית!). כמו כן, חשוב להבין כי פקטור הזמן של תהליך ההפרשה אינו גורע מערך ההשקעה, נהפכו. כיוון שהקרקעות בישראל מציגות עלייך ערך אורגנית, ערכה של הקרקע צפוי לעלות גם במהלך תקופת ההפשרה, וזאת עוד לפני שלוקחים בחשבון שאת התקדמות התהליך. כך או כך, רכישת קרקע לבנייה רוויה יכולה להיות השקעה רווחית ביותר וזוהי הזדמנות נהדרת לבניית עתיד כלכלי רווחי ויציב.
מעוניינים לרכוש קרקעות בישראל? הכירו את קבוצת שדות
קבוצת שדות היא החברה המובילה בישראל בתחום השקעות הנדל"ן, ובפרט בענף הקרקעות. עם שילוב מדויק של מקצועיות ויכולת זיהוי הזדמנויות במינימום סיכון, קבוצת שדות מביאה עמה מומחיות חסרת תקדים בנדל"ן בישראל ובעולם. הצוות המקצועי שלנו מלווה כל לקוח באופן אישי, ומתמחה באיתור קרקעות בעלות פוטנציאל השבחה שמביאות לעליית ערך של מאות אחוזים.
עם ניסיון של שנים רבות, מאות לקוחות מרוצים ברחבי הארץ, ואמינות מוכחת וללא דופי, קבוצת שדות היא הבחירה הנכונה ללוות אתכם בתהליך רכישת הקרקע המתאימה שתניב לכם תשואות מרשימות. אנו מציעים פתרונות כוללים המשלבים מחקר שוק מעמיק, בדיקות משפטיות מקיפות, ותוכניות פיתוח מותאמות אישית לצרכי המשקיע. כל זאת במטרה להבטיח השקעה נכונה ומוצלחת שתחזיר את עצמה במהרה ותספק לכם ולבני משפחתכם עתיד כלכלי בטוח ומשגשג.
מעוניינים לשמוע מידע נוסף? קבוצת שדות מזמינה אתכם לשיחת ייעוץ ללא תשלום, ולהכיר לעומק את האפשרויות העומדות לרשותכם.
