מעוניינים להתחיל להשקיע ומתלבטים איפה לשים את הכסף: נדל"ן או שוק ההון? אז חשוב שתדעו שהשקעה בשוק הקרקעות מציעה יתרונות ייחודיים שיכולים להתאים לפרופיל ההשקעה שלכם ולהוות בחירה טובה יותר למשקיעים שמחפשים יציבות, הכנסה פסיבית ופוטנציאל לרווח בטווח הארוך
בעידן שבו אופציות ההשקעה רבות ומגוונות, כל משקיע עשוי למצוא את המסלול המתאים לו ביותר. עם זאת, בעוד שישנם אפיקי השקעה המבטיחים תשואות גבוהות בזמן קצר, לרוב הרווחים המהירים מלווים בסיכונים גבוהים במיוחד, וזה לא תמיד מתאים לכל אחד. אז כיצד בכל זאת תדעו היכן להשקיע? ובכן, בעוד שהתשובה לכך משתנה בין משקיע למשקיע על פי הון האישי שלהם, והיכולת הכלכלית שלהם לספוג הפסד מבלי להיכנס לבור כלכלי, אין ספק שיש אפיקי השקעות יציבים יותר מאחרים, וניתן לראות זאת היטב כאשר משווים בין שוק ההון לשוק הנדל"ן, ובפרט כאשר מדובר בהשקעה בקרקעות.
שוק ההון: מהו ומדוע הוא לא מתאים לכל משקיע?
שוק ההון הוא אזור שבו מתבצעים מסחר והשקעה בניירות ערך כמו מניות, אג"חים ונגזרים. בשוק זה משתתפים מגוון גורמים ממוסדיים ופרטיים, והוא משקף את הכלכלה המקרו-כלכלית ברמה גלובלית או לאומית. אממה, התנודות הטבעיות של שוק ההון, המתבטאות בעליות וירידות של מחירי הניירות ערך, הופכות אותו לאזור מרתק אך בעל סיכון גבוה למשקיעים. בפועל, משקיעים הבוחרים להשקיע בשוק ההון עשויים למצוא את עצמם תחת לחץ רב, ועל כמה וכמה בזמן משברים כלכליים או כאשר ההשקעות שלהם אינן מביאות את התוצאות הרצויות במהירות. במילים אחרות? הפוטנציאל להפסדים מהירים וגדולים יכול להיות קשה מנשוא למי שאינו יכול להתמודד עם כך בפן הנפשי, ובמיוחד בפן הכלכלי. כלומר, למשקיעים שמעדיפים אסטרטגיות השקעה פחות רועשות ובעלות סיכון נמוך יותר, ייתכן שיותר מתאים להשקיע באופציות אחרות כמו נדל"ן או אג"חים עם דירוג אשראי גבוה, שבהן התנודתיות נמוכה יותר והתשואות יכולות להיות יותר יציבות.
נדל״ן או שוק ההון: מה יותר מתאים למשקיע המתחיל?
בעוד שהבחירה בין שני אפיקי ההשקעה הללו תלויה בצרכים, במטרות ובאופי הסיכון שהמשקיע מוכן לקחת, אין ספק שלמשקיע המתחיל בישראל מומלץ להשקיע בנדל"ן, ובפרט בשוק הקרקעות. מדוע? ובכן, כפי שוודאי אתם יודעים, מחירי הנדל"ן בישראל משתוללים כבר למעלה מעשור, דבר שמגביל רבים מתושבי ישראל מלרכוש דירה. לעומת זאת, שוק הקרקעות מציע למשקיעים טווח מחירים הוגן וסולידי שיכול להתאים לתקציבים שונים, ועדיין לאפשר להם לבצע השקעה מצוינת בטווח הארוך. למעשה, עבור אדם שמעוניין לבצע השקעה טובה ובסיכון נמוך כדי לייצר לעצמו ולמשפחתו הכנסה פסיבית ויציבות כלכלית בעתיד, השקעה בקרקע היא הבחירה האופטימלית, ולא רק כיוון שהיא נתפסת כפחות "מסוכנת" לעומת מניות או אפיקי השקעה אחרים בשוק ההון, אלא משום שהיא נחשבת לנכס פיזי ששוויו, בדרך כלל, אינו נוטה לרדת פתאומית כמו ניירות ערך דיגיטליים או מט"ח.
מהם היתרונות של השקעה בקרקע בישראל?
נתחיל ונאמר כי הקרקעות בישראל מציגות עליית ערך כבר למעלה מ-20 שנה (משמע בניגוד לשוק ההון שסובל לעיתים מתנודות קשות, הקרקעות בישראל דווקא מציגות מגמת עלייה יציבה!!). המשמעות של כך היא שמשקיע הרכש קרקע יכול להחליט למכור אותה בשלב מאוחר יותר ולהנות מפוטנציאל רווח משמעותי. כמו כן, השקעה בקרקע בישראל מציעה פוטנציאל גבוה לתשואה משמעותית, ובמיוחד במקרה של קרקע חקלאית הנמצאת בתהליך הפשרה למטרת פיתוח דיור ומגורים. מדוע? כיוון שעם כל שלב שבו הקרקע מתקדמת בתהליך, שוויה עלול להכפיל את עצמו, כאשר בעתיד, לאחר סיום ההפשרה והוצאת תוכנית הבנייה לפועל, הקרקע עלולה לייצר רווח של מאות אחוזים. בנוסף, ההשקעה בקרקע מייצרת עמידות בפני שחיקת ערך הכסף לעומת השמירה על כסף בבנק, וזאת מכיוון שבניגוד לכסף שנשמר בחשבון הבנק ומאבד מערכו בכל שנה, הכסף המושקע בקרקע שומר על ערכו ואף מעלה אותו (מה שעלול לייצר רווח גבוה במידה והמשקיע יחליט למכור!). יתרון נוסף ואף מרכזי הוא השילוב של הביקוש העצום לקרקעות (ביחס להיצע המוגבל שלהן!) עם הצורך הבהול בפיתוח מגורים. בישראל קיים משבר דיור חמור בשל הגידול באוכלוסייה, ולכן רכישת קרקע למטרת בניית מבני מגורים פותחת פתח להשקעה עתידית מבטיחה. בשורה תחתונה, אם אתם מחפשים השקעה נוחה שתעניק לכם שקט נפשי, שוק הקרקעות זה המקום הנכון עבורכם, ושוק ההון, קצת פחות.
רכישת קרקע להשקעה עושים רק עם "קבוצת שדות"
קבוצת שדות שהינה החברה המובילה בארץ בשיווק קרקעות מזמינה אתכם לרכוש קרקעות שאותרו בקפידה על ידי צוות המומחים של החברה ושהינן טומנות פוטנציאל השבחה אדיר המביא עמו עליית ערך של מאות אחוזים. הצוות המקצועי של קבוצת שדות מלווה כל משקיע באופן אישי ובתהליך המבוסס על אמינות ושקיפות מלאה. עם שורה ארוכה של פרויקטים באזורי ביקוש בכל רחבי הארץ, מקצועיות בסטנדרטים בינלאומיים, ומומחיות מן השורה בשוק הקרקעות הישראלי, תוכלו להיות רגועים שאתם בידיים טובות ולהנות מהשקעה מניבה שתעניק לכם עתיד טוב יותר.
אז אתם עדיין מתלבטים? קבוצת שדות מזמינה אתכם לשיחת ייעוץ ללא תשלום וללא התחייבות בה תוכלו לקבל מידע נוסף ומענה מקצועי לכל שאלותיכם בנושא.
