השקעה בקרקעות – חלק בלתי מבוטל בהצלחתו של עסק טמון בלקיחת סיכון מושכל. וכשמדובר בתחום המניות, נמצא שההשקעה במניה הנחשבת בטוחה, מובילה לרווח עקבי ונמוך. אולם, כאשר משקיעים במניה הנחשבת פחות יציבה, הרווח שניתן להניב ממנה, הינה גבוהה.
באשר לעולמות הנדל"ן, השקעה בדירה נחשבת מתונה ועשויה להוביל לפוטנציאל רווח סביר. מנגד, אדם הבוחר לבצע השקעות בקרקעות אומנם "ייפגש" עם רווחיו לאחר תקופה ארוכה יותר, אך ככל שיתאזר בסבלנות והקרקע שרכש והשקיע בה תופשר, רווחו יהא גבוה בהרבה. יתרה מכך, ככל והליכי התכנון המקודמים בנוגע לקרקע יתקדמו, כך מחירה יעלה.
אותם אנשים אשר בוחרים להשקיע בקרקעות, שהשקיעו בקרקעות בעלות היתכנות כלכלית, קרי קרקעות אשר מקודמות בעניין הליכי תכנון ופיתוח, נהנו מרווחים משמעותיים וגבוהים ביחס לסכום ההשקעה. זאת, כיוון שהשכילו להשקיע בנכס בעל פוטנציאל השבחה גבוה, השקיעו סכום נמוך, באופן יחסי, והרוויחו הרבה מאוד.
רכישת קרקע בשלבי תכנון ראשוניים – שווה או רק מפתה?
רכישת קרקע בשלבי תכנון ראשוניים לרוב אינה מצריכה הון גדול ובמקביל יכולה להוביל לרווח אדיר.
יחד עם זאת, חשוב להיכנס לעסקה מסוג זה בעיניים פקוחות, ולהבין שאישור הליכי התכנון הינו דבר שאורך זמן. קרי, משקיע שברשותו סכום זמין להשקעה, ולאחר שבדק את סך הנתונים כראוי ומצא שיש לקרקע סיכויים גבוהים, בהחלט עומד אל מול עסקה שווה והשקעתו עשויה להניב פרי.
לבסוף, נסכם ונאמר כי לא נמליץ להשקיע בקרקע בכל מצב ועניין, אך ככל והקרקע נמצאת בהליך תכנוני מתקדם, כך עלותה תהא יותר גבוהה, וזהו בהחלט סיכון מחושב שכדאי לקחת.
לסיכום, לא מעט פוטנציאל רווחי טמון בהשקעה בקרקעות. רק צריך לדעת לחשוף ולמנף אותו, ופה חבירה לקבוצת שדות, בהחלט מהווה נתיב מבטיח המומלץ לפסוע בו לעבר סגירת עסקת נדל"ן כלכלית וכדאית.
